+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При сдаче квартиры может поменяться площадь по сравнению с дду

При сдаче квартиры может поменяться площадь по сравнению с дду

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Опубликовано 04 февраля г. В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать, если площадь квартиры отличается от указанной в ДДУ?

Как доплачивать за лишние квадраты? Контрольный замер квартир БТИ перед сдачей Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир.

В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте а не те, что прописаны договоре. Почему появляется разница площадей При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Малозначительное смещение стены увеличивает площадь одной и уменьшает площадь другой комнаты или квартиры, если стена межквартирная.

Смещение стены может быть всего 1 см. Такая ситуация в строительстве допустима. Но вот изменение фактической площади на несколько квадратных метров — это уже откровенное жульничество застройщика. Что делать если фактическая площадь отличается больше или меньше договорной? Если по факту ваша сданная квартира оказалась больше, застройщик попросит вас доплатить. Если же меньше — вам вернут разницу. Не паникуйте при уведомлении о доплате. Внимательно перечитайте договор долевого участия.

Возможно, в договоре вы найдёте пункт о пересмотре итоговой суммы в случае изменения площади. В этом же пункте должен быть прописан порядок вашей доплаты если площадь больше и возврата вам денег если площадь меньше. А если изменение незначительно, то пересчёта суммы не будет.

Все эти моменты должны быть прописаны в договоре. Если так и есть и вы сами подписали такой ДДУ, то действия по доплате или возврату считаются законно обоснованными.

Может ли быть ошибка в обмерах БТИ? Если вы сомневаетесь в достоверности полученных обмеров, вы имеете право самостоятельно заказать независимый обмер. Для этого необходимо обратиться в БТИ обмеры от других организаций не засчитают.

Услуга будет стоить вам денег. Если независимый обмер покажет, что фактическая площадь увеличена менее, чем заявил застройщик, вы можете ему предъявить эти данные и далее решать вопрос о пересмотре суммы доплаты. Можно ли отказаться доплачивать за лишние метры? Если все размеры сходятся и ДДУ предусматривает условия доплаты, вам придётся доплатить за увеличение площади. В случае отказа застройщик имеет право наложить штраф.

И даже расторгнуть договор. Проектную и фактическую площадь застройщик указывает в акте приёма-передачи квартиры. Внести деньги вы можете до или после подписания акта. Квартира станет вашей собственностью после внесения всей суммы доплаты.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

В соответствии с ч. Определение Верховного Суда РФ от Требование: О взыскании задолженности по договорам участия в долевом строительстве.

В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством.

Увеличение составило 1. Я начал разбираться, почему получилось такое большое увеличение и где именно увеличилась площадь. От застройщика был получен ответ, что схема квартиры в ДДУ соответствует проектной документации. Тогда я направил застройщику заявление о том, что передаваемая квартира не соответствует проекту, что нарушает ФЗ ст. Также, параллельно я попросил ознакомить меня с проектной документацией в этой части.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Скачать бесплатно Когда можно менять цену договора Закон позволяет изменить цену договора участия в долевом строительстве после его заключения. Но только при определенных условиях. Дзен Когда можно изменить цену договора с дольщиком В одностороннем порядке пересчитать цену договора застройщик не вправе. Если договор содержит неверный порядок пересчета цены, стройнадзор выдаст предписание устранить нарушение. Суды поддерживают контролеров. Рассмотрим подробнее, какие условия договора могут вызвать претензии. Ошибка 1 — нет лимита изменения площади квартиры. Застройщик включил в ДДУ условие об изменении цены договора при отклонении фактической площади от проектной более чем на 0,2 кв. Контролеры выдали предписание поменять этот пункт договора.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Отступление от договора Вопрос, June 11, , p.

Как доплачивать за лишние квадраты?

Что делать, если площадь квартиры отличается от указанной в ДДУ? Заключая ДДУ, будущий владелец недвижимости ожидает получить квартиру той площади, что указана в договоре. Но проходит время, дом сдается в эксплуатацию, и хозяин видит, что квадратных метров меньше или больше, чем было заявлено проектом.

Изменилась цена квартиры: что поправить в договоре с дольщиком

.

.

Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

.

по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его ДДУ был подписан, при этом условиями договора было , сдаче в эксплуатацию Объекта, частью которого является указанная квартира. в случае, если в результате строительства площадь квартиры изменится.

.

Вопрос-Ответ

.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ikepalov

    Ублюдки, так как мужчину нельзя изнасиловать по закону

© 2018-2021 stapel-mrs.ru